港南区Ｉ様【一戸建を任意売却してＵＲ賃貸住宅に・・】

平成６年に、新築一戸建てを購入しました。それから問題なく？順調だったのですが・・・・・・ここ３年位で年収が下がりはじめてしまい、とうとう一年前にボーナスを延滞してしまいました。

一度延滞してしまってからは、毎月の返済も延滞しがちになってしまい、結局４か所の借入先全部の支払いが一部しかできない状態(利息のみ支払い)になってしまいまして・・

金融機関からは、「督促状」→「代位弁済」→「競売のお知らせ」となってしまい焦りました。いったいこのままだと自分はどうなってしまうだろう・・・

その時に、近所でも有名な不動産会社に問い合わせをしまして相談をしました。
すぐに来ていただき「任意売却」ですぐに売り出すことになりました。

「任意売却」というのは、価格を判断するのが私ではなく、金融機関(債権者)なんですね。　
それがなかなか難しいようで・・債権者との交渉がものを言うみたいですね。

結局、売却できずに６か月が過ぎてしまい。
・・・最後の３ヶ月は、不動産会社の担当者も連絡してこなくなりました。
本当にこの時期は疲れ果てていましたね～

そんな時に、購入したときの担当者である吉田さんに声を掛けさせていただきました。
吉田さんは、会社を辞められて自分で金沢区にお店を出した。と聞いたものですから・・

でも、今だから言えますが「正直ちょっと無理だろうと・・・・」会社を始めたばかりで、しかも
金沢区の不動産会社ですし・・「ワラをもすがる思い。」とはこのことですね(笑い)

結局のところこれが大正解だったわけですが！

それから毎日のようにチラシを撒いたり、近隣の方に声を掛けたりとしていただいたみたいです。
契約後も連絡が途切れることはありませんでした。

実際、売り出して３週間もすると買主様を見つけてきてくれました。

但し、そこからが長かった～債権者との交渉が約１か月半は掛かりましたね～、３週間でお客様は
見つかったのですが契約になったのは２か月後、決済して引越しまで３ヶ月。

条件の厳しい私の次に住む場所にＵＲ賃貸をテキパキと探してお世話してもらいました。

最初の６か月で売却出来なかったのですが、吉田さんにお願いした次の３ヶ月で引越しまで完了しました。　
本当に吉田さんには感謝しています。後は私が頑張るだけです。

金沢区Ｓ様【住み慣れた一戸建てを売却して駅に近いマンションに住み替えたい。】

金沢区の西柴に住み始めて約４０年になります。
すごくイイ所ですし、もちろん愛着もあります。

でも、自分たちも７０歳を超えてきて庭のお手入れや雨戸の開け閉め、あと毎日のお買い物が大変で～(笑い)

実は昨年あたりから夫婦で「駅に近いマンションに行きたいね～」と話していました。

そこで今年のはじめに金沢文庫の駅にある大手の不動産会社にお願いしたんです。
初めはすぐにお客様が見に来られたのですが・・・・

直後に東北での震災がありました。
その後はなかなかお客様も来られずに・・・
7か月が過ぎてしまいました。

結局7か月間で２組のお客様が来られただけでした。
書類で数字が沢山書いてある報告書だけは何通も
貯まってしまいましたが。(笑い)
そのころに吉田さんとの出会いがありまして、結果的に本当に助かりました。

息子夫婦からの勧めで吉田さんを紹介してもらいました。
息子夫婦も直接の知り合いではなく、娘のお店の常連さんであるお客様からの紹介だったみたいです。

能見台の駅近くで美容室に勤めている娘の所に来ていたＳ様に「両親の家が売れなくて困っている」
「誰かいい人いない？」と聞いたところでＳ様の一押しだったみたいです。(笑い)

その後、吉田さんとお会いして価格の見直しについても的確に説明をしていただき、結果少し価格も
見直しをして売り出しをしていただきました。

正直、「１人で仕事している方が本当に大丈夫？」って殆ど半信半疑ですね。(笑い)

ところが、売り出して２週間で見に来られたお客様がなんと４組！びっくりしました。
その中の一組の方が大変気に入っていただいたみたいで無事契約になりました。

吉田さんの所で売却を始めてたったの３週間で契約が
完了していました。
同時に、引っ越し先も駅に近いマンションの眺望が大変
良い部屋を見つけてくれました。

処分する荷物や何やらで引越しの会社も紹介していた
だき(親切丁寧な引っ越しでした) 本当に助かりました。
Ｓ様にも吉田さんにも感謝、感謝です。